商铺返租退房能否要求返还定金

法律分析：
（1）因开发商问题致使合同无法履行，如无销售资质、未兑现返租承诺，开发商构成违约，购房者可要求双倍返还定金。
（2）若因购房者自身原因退房，如资金问题、主观不愿购买，定金作为履行合同的担保，购房者通常无权要求返还。
（3）因不可归责于双方的事由，像不可抗力、政策调整等导致合同目的无法实现，购房者能要求返还定金。明确退房原因后，若开发商违约，购房者可通过协商或诉讼途径主张双倍返还定金。

提醒：
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（一）若因开发商原因致合同无法履行，如无销售资质、返租承诺未兑现，保留好相关证据，先与开发商协商双倍返还定金，协商不成可向法院提起诉讼。
（二）若因自身原因退房，难以要求返还定金，但可尝试与开发商友好沟通，说明特殊情况，看能否争取部分返还。
（三）若因不可归责于双方的事由导致不能实现合同目的，及时收集相关证明材料，与开发商协商返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因开发商问题，像无销售资质、未兑现返租承诺，导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金，因其违约在先。

2.若是购房者自身因素，如资金不足、主观不想买而退房，通常不能要求返还定金，定金是为担保履行合同。

3.若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的情况致使合同目的无法实现，购房者能要求返还定金。确定退房原因后，若开发商违约，可协商或诉讼解决。
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结论：
商铺返租退房能否要求返还定金取决于退房原因，开发商违约可要求双倍返还，购房者自身原因一般无权要求返还，不可归责于双方的事由可要求返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，在商铺返租交易中，定金具有担保合同履行的作用。若开发商存在无销售资质、未兑现返租承诺等违约行为致使合同无法履行，购房者有权要求双倍返还定金。若因购房者个人资金问题或主观不想购买等自身原因退房，定金通常不予退还。而因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可要求返还定金。若遇到开发商违约情况，购房者可先尝试协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。如果您在商铺返租退房定金问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.商铺返租退房能否要求返还定金要视情况而定。因开发商原因如无销售资质、未兑现返租承诺致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金，因为开发商构成违约；因购房者自身问题如资金不足、主观不想买而退房，通常无权要求返还定金，定金本身就是担保购房人履行合同；若因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可要求返还定金。
2.解决措施与建议：首先要明确退房原因。若确定是开发商违约，可先尝试与开发商协商，要求双倍返还定金；若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。