已交定金未签退房违约金能退回吗

1.已交定金能否退回取决于具体情形。因开发商违约或隐瞒重要信息导致无法签合同，购房者可要求双倍返还定金；因购房者自身意愿改变不想购房，定金通常难以退回；因不可归责于双方的政策变化等事由致合同无法签订，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：购房者在购房前应充分了解开发商情况及相关政策，签订合同前仔细审查条款。若遇开发商问题，及时收集证据并与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。若因自身原因不想购房，尽量与开发商沟通争取部分返还定金。因政策等不可归责事由导致合同无法签订，应及时与开发商沟通退还定金事宜。
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法律分析：
（1）开发商原因导致无法签订合同，如存在违约行为或隐瞒重要信息，根据法律，收受定金一方不履行债务或履行不符约定，致使合同目的无法实现，购房者可要求双倍返还定金。
（2）购房者自身原因不想购房，像个人意愿改变，由于给付定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，定金通常难以退回。
（3）因不可归责于双方的事由，例如政策变化，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房者在交定金前要充分了解合同条款和项目情况。遇到问题时，因不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因开发商问题致无法签合同，购房者应收集开发商违约或隐瞒信息的证据，如书面文件、聊天记录等，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（二）若因自身原因不想购房，定金难退回，但可尝试与开发商友好协商，看能否争取部分退还。
（三）若因不可归责于双方的事由导致合同无法签订，购房者可凭借政策文件等相关证明，要求开发商退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.开发商原因：若因开发商违约或隐瞒重要信息，导致无法签订购房合同，购房者可要求双倍返还定金。因为法律规定，收定金方不履约或履约不符约定，无法实现合同目的，需双倍返还。

2.购房者原因：若购房者个人意愿改变不想买房，定金一般难以退回。给付定金方不履约或履约不符约定，无法实现合同目的，无权要求返还。

3.不可归责于双方的事由：如政策变化等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。
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结论：
能否退回已交定金取决于具体情况，开发商原因可要求双倍返还，购房者自身原因难以退回，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。若因开发商违约或隐瞒重要信息，导致无法签订合同，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者个人意愿改变不想购房，定金通常难以退回；若因政策变化等不可归责于双方的事由，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。在购房涉及定金问题时，情况复杂多样，若你在实际中遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。