夫妻买房贷款离婚了贷款谁还

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，离婚时双方有协商贷款偿还方案的权利，可约定一方拿房承担剩余贷款并补偿另一方。这给予了夫妻一定的自主决定权，能根据自身情况灵活安排。
（2）若协商不成，法院介入判决。法院会综合双方经济状况、房产使用情况等因素，确保判决公平合理，保障双方的合法权益。
（3）若房产是一方个人财产，像婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方，平衡了双方在婚姻期间对房产的投入。

提醒：
离婚房产贷款偿还情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产的房产贷款偿还
若房产是夫妻共同财产，双方可先友好协商确定贷款偿还方案，如一方要房并承担剩余贷款，同时给另一方补偿。若协商无果，等待法院判决时，要积极提供自己经济状况、房产使用情况等相关证据，争取有利判决。

（二）对于一方个人财产的房产贷款偿还
若房产被认定为一方个人财产，如婚前一方付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时无需争夺房产所有权，只需要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同房产贷款偿还：若房产属夫妻共同财产，离婚时双方可协商贷款偿还方案，比如一方得房承担剩余贷款并补偿另一方。协商不成，法院会结合双方经济状况、房产使用情况等因素判决。
2.一方个人房产贷款偿还：若房产为一方个人财产，像婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
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结论：
夫妻买房贷款，离婚后贷款偿还分情况处理。共同财产可协商偿还方案，协商不成由法院判决；个人财产中，婚前付首付登记在自己名下的，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在离婚时处理贷款问题可先由双方协商，这体现了意思自治原则。若协商不成，法院会综合双方经济状况、房产使用情况等因素判决，以保障公平合理。而对于一方婚前付首付并登记在自己名下的房产，因其购买时间及登记情况，被认定为个人财产，离婚时产权归登记方，未还贷款作为其个人债务，但对于婚后共同还贷及相应增值部分，登记方需对另一方进行补偿，这既保护了产权方，也保障了共同还贷方的权益。若您在夫妻房产贷款及离婚分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的解答。
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1.夫妻买房贷款离婚后偿还需分情况处理。若房产属夫妻共同财产，离婚时双方可先协商贷款偿还方案，如一方获房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商不成则由法院根据双方经济状况、房产使用情况等实际因素判决。
2.若房产被认定为一方个人财产，像婚前一方付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应积极沟通，友好协商贷款偿还方案。若协商困难，可咨询专业律师以了解自身权益和义务。法院判决时会综合考量多种因素，当事人要提供充分证据证明自身经济状况等情况，以保障自身合法权益。