房产证写男女方名字离婚怎么分

1.房产证写双方名字，离婚时房产通常按共同财产处理。
2.分割方式：能协商一致，可一方得房补偿另一方，或卖房分款。
3.协商不成，法院综合判断：考虑出资贡献，婚前付首付婚后共还贷，可能倾向出资多的一方；结合婚姻时长、过错情况，无明显过错且出资相当则平均分割；一方有过错，无过错方可适当多分。
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结论：
房产证写男女双方名字，离婚时房产一般按夫妻共同财产处理，分割可协商，协商不成法院综合多因素判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，房产证写男女双方名字通常认定为夫妻共同财产。在分割时，若双方协商一致，可按协商结果处理，如一方得房给另一方补偿款或出售房屋分割房款。若协商不成，法院会综合考虑多方面因素。例如会考量双方对房屋的出资贡献，一方婚前付首付婚后共同还贷，出资多的一方可能会被适当照顾；同时结合婚姻存续时间、双方过错情况等。若双方无明显过错且出资相当，可能平均分割；若一方有重婚、与他人同居等过错，无过错方分割时可适当多分。若在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的法律建议。
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1.房产证写男女双方名字，离婚时房产通常按夫妻共同财产处理。分割方式先看双方协商，能达成一致按协商结果分，如一方得房给另一方补偿或卖房分款。
2.协商不成则由法院综合判定。法院会考虑双方对房屋的出资贡献，一方婚前付首付婚后共同还贷，出资多者可能适当多分；还结合婚姻存续时长、双方过错状况。
3.若双方无明显过错且出资相当，一般平均分割。若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，无过错方可适当多分。
4.建议双方尽量友好协商分割房产，避免矛盾激化。若协商困难，可寻求专业律师帮助，依据法律和实际情况争取合理权益。
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法律分析：
（1）房产证写男女双方名字，通常认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，若能达成一致，既可以由一方获得房屋所有权并给予另一方补偿款，也可以将房屋出售后对房款进行分割。
（2）当协商不成时，法院会综合多方面因素进行判决。比如考量双方对房屋的出资贡献，若一方婚前付首付，婚后共同还贷，出资多的一方可能会得到适当倾斜。
（3）法院还会结合婚姻存续时间和双方过错情况等因素。若双方无明显过错且出资相当，一般会平均分割；若一方存在重婚、与他人同居等过错情形，无过错方在分割时可适当多分。

提醒：
在处理房产分割时，要注意保留出资等相关证据。不同案件情况差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）协商分割：双方可自行协商，达成一致后按协商结果处理，比如一方获得房屋产权并给予另一方补偿款，或者将房屋出售后分割所得房款。
（二）法院判决：若协商不成，法院会综合考虑多方面因素。一是双方对房屋的出资贡献，像一方婚前付首付婚后共同还贷，可能倾向出资多的一方；二是婚姻存续时间；三是双方过错情况，若一方有重婚、与他人同居等过错，无过错方可适当多分；若双方无明显过错且出资相当，则可能平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。